10 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 75 mètres
- - Le Mans à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1163 mètres
- - Collège Berthelot à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cornet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 10 Rue du Cornet se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cornet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Cornet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 10 Rue du Cornet à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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