16 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 59 mètres
- - Le Mans à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1186 mètres
- - Collège Berthelot à 518 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cornet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 16 Rue du Cornet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cornet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cornet se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cornet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cornet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
