14 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Cornet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 65 mètres
- - Le Mans à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1177 mètres
- - Collège Berthelot à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 194 mètres
Ventes au 14 Rue du Cornet
Les 2 ventes au 14 Rue du Cornet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Cornet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 14 Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 14 Rue du Cornet se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Cornet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Cornet se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Cornet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Cornet est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
