4 Rue du Cotentin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 4 Rue du Cotentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 630 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cotentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 Rue du Cotentin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cotentin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cotentin se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
