21 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Creux, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 131 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 326 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Creux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Creux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Creux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Creux par rapport à la voie
Sur Rue du Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 21 Rue du Creux se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Creux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Creux se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Creux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Creux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
