Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Kléber, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kléber dans son marché local
Prix Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kléber se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kléber à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Kléber est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kléber
Les ventes enregistrées Rue Kléber témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kléber
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 179 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1377 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 240 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1918 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kléber
Adresses Rue Kléber
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kléber, classées par tranches de numéros.
