34 Rue du Docteur Calmette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°32 mais inférieur de 13.8 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Rue du Docteur Calmette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 418 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 199 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Calmette
Les 3 ventes au 34 Rue du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 34 Rue du Docteur Calmette se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Calmette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Docteur Calmette se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
