42 bis Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue du Docteur Leroy, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 42 bis Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 82 mètres
- - Le Mans à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 851 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue du Docteur Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue du Docteur Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue du Docteur Leroy dans son marché local
Prix du 42 bis Rue du Docteur Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 42 bis Rue du Docteur Leroy se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue du Docteur Leroy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue du Docteur Leroy se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
