1 Rue du Docteur Roux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 656 €

de 1 342 € à 2 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Docteur Roux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 510 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maroc à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 538 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 538 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 406 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 304 mètres

Ventes au 1 Rue du Docteur Roux

Les 0 ventes au 1 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local

Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.57 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 72000 Le Mans(1,592 €)

Rue du Rif, 72000 Le Mans(1,691 €)

Rue Blanchard, 72000 Le Mans(1,755 €)

Rue de Guyenne, 72000 Le Mans(1,657 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Docteur Roux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Docteur Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.