Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rif, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rif dans son marché local
Prix Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rif se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.91 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rif à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Rif est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rif
Les ventes enregistrées Rue du Rif témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rif
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 32 mètres
- - Le Mans à 2322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 872 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 5499 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1968 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rif
Adresses Rue du Rif
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rif, classées par tranches de numéros.
