Rue du Rif, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Rif

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 027 € en 2020 à 1 627 € en 2025 (58.38%). Un pic a été observé en 2025 à 1 627 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 027 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 027 €	1 113 €	1 289 €	1 272 €	1 569 €	1 627 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 947 € en 2020 à 1 455 € en 2023 (-25.30%). Un pic a été observé en 2022 à 2 183 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 455 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 947 €	1 831 €	2 183 €	1 455 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Rif

Rue du Rif, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 45 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Rif.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Rif (1 691 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 13.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 10.62%).

Le prix au m² des maisons Rue du Rif (1 799 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 16.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 11.57%).

À propos du quartier

Rue du Rif est située dans les quartiers Pavoine / Maroc, qui compte 5228 habitants, composés à 52.14 % de femmes et 47.86 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (35.92 %) et de maisons (64.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Rif

Les ventes enregistrées Rue du Rif témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste