2 Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 458 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 270 mètres
Ventes au 2 Rue du Doyenne
Les 2 ventes au 2 Rue du Doyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Doyenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue du Doyenne se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Doyenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Doyenne se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Doyenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Doyenne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
