1 bis Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 475 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Doyenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 1 bis Rue du Doyenne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Doyenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Doyenne se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Doyenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Doyenne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
