3 Rue du Folleray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Folleray, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 20.1 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Folleray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 16 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folleray à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 410 mètres
Ventes au 3 Rue du Folleray
Les 6 ventes au 3 Rue du Folleray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Folleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Folleray, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Folleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Folleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Folleray dans son marché local
Prix du 3 Rue du Folleray par rapport à la voie
Sur Rue du Folleray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 Rue du Folleray se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Folleray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Folleray se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Folleray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Folleray est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
