44 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 278 €

de 1 821 € à 2 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Greffier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 44 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 160 mètres
- Le Mans à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 940 mètres
- Collège privé Saint Louis à 98 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3058 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 532 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 429 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Greffier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Greffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue du Greffier(2 375€)

55 Rue du Greffier(2 153€)

46 Rue du Greffier(2 162€)

45 Rue du Greffier(2 378€)

57 Rue du Greffier(2 075€)

40 Rue du Greffier(2 378€)

48 Rue du Greffier(2 158€)

41 Rue du Greffier(2 370€)

Prix du 44 Rue du Greffier dans son marché local

Prix du 44 Rue du Greffier par rapport à la voie

Sur Rue du Greffier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 44 Rue du Greffier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Greffier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Greffier se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.23 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alger, 72000 Le Mans(2,158 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,151 €)

Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans(2,422 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,351 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Greffier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Greffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.