28 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Happeau, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 28 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 182 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 264 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1369 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Happeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Happeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Happeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Happeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Happeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Happeau dans son marché local
Prix du 28 Rue du Happeau par rapport à la voie
Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 28 Rue du Happeau se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Happeau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
