45 Rue du Maine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 45 Rue du Maine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 202 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 196 mètres
Ventes au 45 Rue du Maine
Une vente a été recensée au 45 Rue du Maine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Maine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 45 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 45 Rue du Maine se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Maine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Maine se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
