9 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 303 mètres
- - Le Mans à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Midi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 9 Rue du Midi se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Midi se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Midi à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Midi est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
