13 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°15 b et de 5.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 203 mètres
- - Le Mans à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Père Mersenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Père Mersenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Père Mersenne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 13 Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 13 Rue du Père Mersenne se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Père Mersenne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Père Mersenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Père Mersenne est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
