16 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°13 et de 2.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 197 mètres
- - Le Mans à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 120 mètres
Ventes au 16 Rue du Père Mersenne
Une vente a été recensée au 16 Rue du Père Mersenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Père Mersenne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 16 Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 16 Rue du Père Mersenne se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Père Mersenne se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Père Mersenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Père Mersenne est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
