2 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 243 mètres
- - Le Mans à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 690 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Mersenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Mersenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Mersenne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue du Père Mersenne se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Mersenne se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Mersenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Mersenne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
