185 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 610 € à 2 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 185 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°156 et de 0.24 % à celui du n°158.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 185 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0744 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0745 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 166 mètres
- Le Mans à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1379 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 778 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4574 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1032 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 857 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 776 mètres

Absence de ventes récentes au 185 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

156 Rue du Polygone(2 042€)

158 Rue du Polygone(2 044€)

183 Rue du Polygone(2 048€)

187 Rue du Polygone(2 044€)

158 bis Rue du Polygone(2 041€)

154 bis Rue du Polygone(2 044€)

154 Rue du Polygone(2 045€)

189 Rue du Polygone(2 138€)

Prix du 185 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 185 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 185 Rue du Polygone se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 185 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Rue du Polygone se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 185 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 185 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.