204 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 579 €

de 1 234 € à 1 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 204 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 204 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fromendière à 171 mètres
- Le Mans à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1432 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 835 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4627 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1091 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 799 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

206 Rue du Polygone(1 580€)

Prix du 204 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 204 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 204 Rue du Polygone se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue du Polygone se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.63 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,949 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(1,989 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(1,945 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.