24 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 24 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 163 mètres
- - Le Mans à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1497 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 649 mètres
Ventes au 24 Rue du Polygone
Les 2 ventes au 24 Rue du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Polygone, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 24 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 24 Rue du Polygone se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Polygone se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
