34 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°36 et de 4.87 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 34 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 166 mètres
- - Le Mans à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1509 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 672 mètres
Ventes au 34 Rue du Polygone
Une vente a été recensée au 34 Rue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Polygone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 34 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 34 Rue du Polygone se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Polygone se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
