86 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°86 bis et de 9.76 % à celui du n°82 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 189 mètres
- - Le Mans à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1534 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 910 mètres
- - Université du Maine - Université à 4363 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 86 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 86 Rue du Polygone se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Polygone se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue du Polygone
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