88 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 471 €

de 1 300 € à 1 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 88 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 175 mètres
- Le Mans à 1297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1504 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 880 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 4351 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1052 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 975 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 814 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Rue du Polygone(1 467€)

Prix du 88 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 88 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 88 Rue du Polygone se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Polygone se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.33 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,949 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(1,989 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(1,945 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 88 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.