9 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 745 € à 2 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 et de 3.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 48 mètres
- Le Mans à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1460 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 897 mètres
- Université du Maine - Université à 3867 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 916 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 767 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Polygone(1 869€)

13 Rue du Polygone(1 874€)

15 Rue du Polygone(1 869€)

17 Rue du Polygone(1 868€)

6 Rue du Polygone(1 837€)

19 Rue du Polygone(1 868€)

8 Rue du Polygone(1 942€)

21 Rue du Polygone(1 964€)

Prix du 9 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 9 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Rue du Polygone se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Polygone se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.