97 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 313 € à 2 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°95 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 97 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 36 mètres
- Le Mans à 1275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1575 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 958 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4221 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1083 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 978 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 Rue du Polygone(1 969€)

99 Rue du Polygone(2 110€)

93 Rue du Polygone(2 009€)

91 Rue du Polygone(2 004€)

64 ter Rue du Polygone(1 918€)

101 Rue du Polygone(2 116€)

89 Rue du Polygone(2 012€)

66 Rue du Polygone(2 054€)

Prix du 97 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 97 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 97 Rue du Polygone se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue du Polygone se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.