41 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 214 mètres
- - Le Mans à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1006 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 41 Rue du Pont se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pont par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pont se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pont à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pont est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
