Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix Rue des Maraîchers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Maraîchers se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Maraîchers à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Maraîchers est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Maraîchers
Les ventes enregistrées Rue des Maraîchers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Maraîchers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 70 mètres
- - Le Mans à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 407 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3704 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Maraîchers
Adresses Rue des Maraîchers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Maraîchers, classées par tranches de numéros.
