8 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 14 locaux - 81 parkings - 2289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 263 mètres
- - Le Mans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 901 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
