15 Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 26.22 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 40 parkings - 804 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 114 mètres
- - Le Mans à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 265 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 189 mètres
Ventes au 15 Rue du Port
Les 11 ventes au 15 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Port, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Port dans son marché local
Prix du 15 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 15 Rue du Port se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Port se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.91 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Port à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Port est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
