5 Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°26 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 1 parking - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 184 mètres
- - Le Mans à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 274 mètres
Ventes au 5 Rue du Port
Les 24 ventes au 5 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Port, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Port dans son marché local
Prix du 5 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 5 Rue du Port se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Port se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Port à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Port est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
