23 Rue du Préfortier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Préfortier, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue du Préfortier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Préfortier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Préfortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Préfortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Préfortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Préfortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Préfortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Préfortier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Préfortier par rapport à la voie
Sur Rue du Préfortier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 23 Rue du Préfortier se situe 22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Préfortier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Préfortier se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
