12 Rue du Val de Loir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val de Loir, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Rue du Val de Loir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 655 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Val de Loir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Val de Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val de Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val de Loir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val de Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val de Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val de Loir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val de Loir par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 12 Rue du Val de Loir se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val de Loir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Val de Loir se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
