2 Rue du Vert Galant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vert Galant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 69 mètres
- - Le Mans à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 463 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vert Galant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue du Vert Galant se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vert Galant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vert Galant se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vert Galant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vert Galant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
