31 Rue Edgar Degas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°8 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edgar Degas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sources à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 48 parkings - 2542 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Sources à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 344 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 509 mètres
Ventes au 31 Rue Edgar Degas
Les 5 ventes au 31 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edgar Degas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 31 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 31 Rue Edgar Degas se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edgar Degas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edgar Degas se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edgar Degas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edgar Degas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
