94 Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Etienne Falconet, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 294 logements - 10358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0917 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0612 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Galant à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1091 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 1005 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 383 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Etienne Falconet
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Etienne Falconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Etienne Falconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Etienne Falconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Etienne Falconet dans son marché local
Prix du 94 Rue Etienne Falconet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Falconet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 94 Rue Etienne Falconet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Etienne Falconet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Etienne Falconet se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Etienne Falconet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Etienne Falconet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
