Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 988 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Etienne Falconet dans son marché local
Prix Rue Etienne Falconet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Etienne Falconet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Etienne Falconet à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Etienne Falconet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Etienne Falconet
Les ventes enregistrées Rue Etienne Falconet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Etienne Falconet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falconet à 64 mètres
- - Le Mans à 3277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 615 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 615 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6588 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 111 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Etienne Falconet
Adresses Rue Etienne Falconet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Falconet, classées par tranches de numéros.
