17 Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Eugène Sue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 356 mètres
- - Collège La Madeleine à 356 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Eugène Sue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 17 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 17 Rue Eugène Sue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Eugène Sue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Eugène Sue se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 17 Rue Eugène Sue à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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