17 Rue Francis Carco, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 2 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Francis Carco, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 917 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 442 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Francis Carco, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 17 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 17 Rue Francis Carco se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Francis Carco par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Francis Carco se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Francis Carco à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Francis Carco est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
