2 Rue François Coppée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 688 € à 3 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue François Coppée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue François Coppée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 276 mètres
- Le Mans à 2436 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 804 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 878 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5074 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 804 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 519 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François Coppée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue François Coppée(2 124€)

6 Rue François Coppée(2 308€)

9 Rue Stendhal(2 246€)

7 Rue Stendhal(2 239€)

5 Rue Stendhal(2 244€)

11 Rue Stendhal(2 243€)

13 Rue Stendhal(2 242€)

3 Rue Stendhal(2 239€)

Prix du 2 Rue François Coppée dans son marché local

Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à la voie

Sur Rue François Coppée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue François Coppée se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Coppée se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Samain, 72000 Le Mans(2,132 €)

Rue Buffon, 72000 Le Mans(2,535 €)

Rue Ernest Renan, 72000 Le Mans(1,881 €)

Rue Marivaux, 72000 Le Mans(2,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue François Coppée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Coppée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.