3 Rue Gabriel Bodereau, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Bodereau, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gabriel Bodereau, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenance à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 908 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 924 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Bodereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Bodereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Bodereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Bodereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Bodereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Bodereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Bodereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Bodereau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bodereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue Gabriel Bodereau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Bodereau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Bodereau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 3 Rue Gabriel Bodereau à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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