2 Rue Georges Legagneux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Legagneux, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue Georges Legagneux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 532 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Legagneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Legagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Legagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Legagneux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Legagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Legagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Legagneux dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Legagneux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Legagneux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue Georges Legagneux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Legagneux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Legagneux se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
