16 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 559 € à 2 371 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°17 et de 3.53 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 16 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 153 mètres
- Le Mans à 2240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2984 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 491 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3032 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2447 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 190 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 219 mètres

Ventes au 16 Rue Gracieuse

Une vente a été recensée au 16 Rue Gracieuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2022

161 540 €(1 795 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

16 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Gracieuse(2 009€)

19 Rue Gracieuse(2 010€)

21 Rue Gracieuse(1 978€)

15 Rue Gracieuse(1 902€)

14 Rue Gracieuse(1 859€)

13 Rue Gracieuse(1 938€)

18 Rue Gracieuse(1 982€)

12 Rue Gracieuse(1 877€)

Prix du 16 Rue Gracieuse dans son marché local

Prix du 16 Rue Gracieuse par rapport à la voie

Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 16 Rue Gracieuse se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gracieuse se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans(1,925 €)

Rue des Lucioles, 72000 Le Mans(2,106 €)

Rue du Loir, 72000 Le Mans(2,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.