81 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Grande Rue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 574 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Grande Rue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 81 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 81 Rue Grande Rue se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Grande Rue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Grande Rue se situe 48.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Grande Rue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Grande Rue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
