40 Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gustave Courbet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sources à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 2740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 338 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 292 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 461 mètres
Ventes au 40 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 40 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gustave Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 40 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 40 Rue Gustave Courbet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gustave Courbet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gustave Courbet se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gustave Courbet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gustave Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
