22 Rue Gustave Eiffel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue Gustave Eiffel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 419 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 681 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Eiffel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Rue Gustave Eiffel se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Eiffel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Eiffel se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
