8 bis Rue Gustave Eiffel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 et du 0.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 bis Rue Gustave Eiffel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 462 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 638 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gustave Eiffel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 8 bis Rue Gustave Eiffel se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Gustave Eiffel se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
