2 Rue Hauréau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 294 €

de 1 687 € à 2 942 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Hauréau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°4 et de 9.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Hauréau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 76 mètres
- Le Mans à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 733 mètres
- Collège Berthelot à 232 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3353 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 265 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 356 mètres

Ventes au 2 Rue Hauréau

Une vente a été recensée au 2 Rue Hauréau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2023

103 000 €(2 013 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.18 m²

2 Rue Hauréau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hauréau(2 498€)

7 Rue Hauréau(2 534€)

7 bis Rue Hauréau(2 392€)

8 Rue Hauréau(2 387€)

7 ter Rue Hauréau(2 398€)

9 Rue Hauréau(2 397€)

11 Rue Hauréau(2 400€)

13 Rue Hauréau(2 392€)

Prix du 2 Rue Hauréau dans son marché local

Prix du 2 Rue Hauréau par rapport à la voie

Sur Rue Hauréau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue Hauréau se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hauréau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hauréau se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Aristide Briand, 72000 Le Mans(2,480 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,380 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hauréau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hauréau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.